打厘印作用？租約打厘印的重要性及注意事項
在租賃物業的過程中，業主和租客通常會簽訂正式租約，接著就會為租約「打厘印」，也就是繳交印花稅。這個過程簡單來說就是向稅務局申請加蓋印花。那麼，打厘印／印花稅的作用究竟為何？租約打厘印方法是什麼？這個過程包含哪些內容？何時需要租約打厘印？簽訂租約後，雙方是否都有責任進行打厘印印花稅？本文將逐一解答這些問題。
為什麼租約要打厘印與繳交印花稅？
打厘印作用究竟為何？為什麼租約打厘印（即繳交印花稅）如此重要？坊間稱呼的「打厘印」，稅務局打厘印即是向稅務局繳交印花稅。簡單解釋，打厘印的目的就是為了讓租約文件正式成為被法律承認的文件，而打厘印／印花稅主要在法律上保障業主與租客，假如原幸發生有關租務上的爭執（例如遇上租霸、不良的業主等），未經稅務局打厘印地址完成的租約或繳交印花稅，可能無法作為法律依據或出庭證據，導致問題難以解決。
因此，了解租約打厘印方法以及繳交打厘印印花稅的流程非常重要，完成打厘印與繳交印花稅才能確保租約打厘印文件具有法律效力，讓業主和租客在租務爭議中得到應有的保障。
何時進行租約打厘印？掌握打厘印流程與時限
一般而言，租約打厘印的時限為簽訂正式租約後的三十日內，並須要由業主到稅務局、或在網上進行加蓋印花，即租約打厘印／繳交印花稅的過程，事後亦應該將「印花證明書」列印，並交由業主及租客雙方保留，減少潛在的租務糾紛。
以下為你總結打釐印/繳交印花稅的程序：
- 業主及租客雙方簽訂正式租約（請刻對打厘印地址正確）；
- 在租約簽訂後的30天內，業主可以選擇親身前往打厘印地址（稅務局印花稅署）、郵寄申請或在網上提交申請及所需文件；
- 完成打厘印印花稅手續後，應將「印花證明書」列印並與正式租約一同交給業主和租客雙方保留，最好用一式兩份的形式備份，以便日後維護各自的權益。
租約如何打厘印？打厘印方法與注意事項
正確的租約打厘印方法有助於確保業主與租客的權益得到保障。承上文所述，業主應在與租客簽立租約後的一個月內，向打厘印地址，即稅務局印花稅署遞交印花稅，或可選擇委託代理代為處理。業主可以親身前往稅務局印花稅署櫃檯辦理、郵寄申請及所需文件，或選擇在網上完成打厘印印花稅的過程。
無論你是業主還是租客，均可使用政府的「稅務易」系統，在網上進行租約打厘印及繳交印花稅手續。然而，由於業主通常負責處理租務事宜並持有租客的按金，因此一般情況下，業主會主動完成打厘印，避免額外支付印花稅的費用，使整個過程更加便利。
值得注意的是，《租務條例》規定，為確保業主與租客的權益，雙方簽約後一個月內，業主應向差餉物業估價署遞交「CR109」表格（新租出或重訂協議通知書），以申報租賃資料。該表格應以一式兩份的方式回寄給業主與租客。若未遞交此表格，業主或租客可能無法採取法律行動追討租金。
在進行打厘印印花稅時，最可靠的做法是替業主與租客各一份的租約正本加蓋印花，確保雙方都持有法律認可的租約及有效的印花證明書，以便各自保存。
事實上，利用網上租約打厘印方法繳交印花稅，所獲得的電子印花證明書在法律效力上與紙本印花相同。業主和租客都能確保自己在租賃過程中的權益得到充分保障，在規定時限內完成打厘印印花稅手續，有助於減少潛在的租務糾紛。
以上資料，謹供參考。如有任何有關印花稅、厘印、會計的疑問，我們歡迎閣下的查詢。
#租約打厘印費用 #租約打厘印地點 #租約打厘印計算 #租約不打厘印是否違法
