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商業建築物免稅額

納稅人會購買物業以營運公司業務,該資本性質的開支是不能全數扣除,但可申索免稅額,其中一類是商業建築物免稅額。符合這類免稅額是工業建築物除外的商業建築物,即是非工業建築物。每年的商業建築物免稅額是建築物建築成本的4%。 納稅人從發展商購買物業,其購買總額會包括地價、建築成本和發展商所賺取的利潤。稅務局通常不會翻查發展商的帳目,從而定出建築成本的金額。因此,稅務局的一般做法會以物業購買價的一半作為建築成本,用以計算4%的商業免稅額。日後當納稅人賣出物業時如果建築成本承前結算大於售價的一半,納稅人可獲全數差額扣除。但如果是相反,物業售價的一半大於建築成本承前結算,當中的差額須予課稅。  以上資料 僅供參考 如有疑問 我們歡迎閣下的稅務查詢  

保險代理人經營業務須知

保險公司可能在保險代理人經營業務期間,會要求他放棄合約的某些權利並支付他一筆款項作為補償。這筆款項如果不構成代理人業務的資本資產或不影響業務的整體結構,則是屬於營運性質而不是資本性質,須課繳利得稅。另外,代理人在報稅時須要留意以下幾點:  代理人因自己或家人跟保險公司簽訂保單而獲得佣金收入,其實是屬於他的業務範圍內,所以也要課繳利得稅 通常可獲扣除的營運支出包括有支付分代理人的佣金和獎金、支付僱員薪金和福利、購買禮品給客人、應酬開支等…把支出分攤為營業和私人部份,私人部份是不可以申索扣除的資本性質的開支或資本是不獲給予扣除的代理人謹記須保存所有業務記錄最少七年  以上資料 僅供參考 如有疑問 我們歡迎閣下的稅務查詢

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