業主從租金收入可申索的扣除?
物業稅可扣除的項目有以下:
- 繳付已扣除每季寬減(如有)後的差餉款額，但不包括地租。
- 修葺及支出方面的特殊免稅額，該免稅額是指租金收入減去差餉後的20%。
- 經文件確實證明不能追討的租金，如該不能追討的租金大於該物業該年度的應評稅值，餘數可於最近期有有關應評稅值內扣除。不能追討的租金是確實不能追回的租金，而不是欠租。租客未能準時繳付的租金，只是拖延的欠租，不能當作未能追回的租金，所以應計算入應評稅值。不能追討的租金如最終可追討成功，該追回款額須於追回的年度課稅。
- 經申請個人入息課稅(如有利)因賺取租金收入所支付的供樓利息，可扣除的利息只限於該物業的租金收入減去差餉後的80%。
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I have a promise whose tenant did not pay rent for over 9 years. They moved out in 2019 and I claimed back overlaid property tax up to 2013-14. However IRD said those beyond that year is too old to revoke. I have calculated it amounting to about $35,000. Canyon help me claim back that sum as well? I can be reached by 98448492
I have a *premise…sorry for the typo
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