減低房屋租值和安排房屋福利

僱主為員工提供住所其實是一種房屋福利,是應評稅薪俸入息的一部份。一般住宅是按總薪金的10%計算租值。但如果居所是酒店、旅舍或公寓之類,而有兩個獨立房間,租值就會減至8%,若只有一個獨立房間,租值就再減至4%。另一方面,員工如果認為所計的租值高於該住宅的應課差餉租值,員工可以選擇以應課差餉租值代替10%計算租值。


很多時候,稅務局會質疑僱主給予員工褔利的意圖到底是否房屋褔利性質。如果不是,該褔利會全數課繳薪俸稅,而不能只按總薪金的10%計算租值。舉例說:僱主提供房屋福利的居所是租自員工的親屬,在這個情況下,稅務局會審查租約上的業主和租客關係是否確實已建立。就這個關係的存在與否,稅務局會考慮下列幾點:

  1. 租金訂立是否過高,是否合理
  2. 租約的手續有沒有辦妥,有否遞交租約到稅務局評定和繳付印花稅
  3. 租客是如何繳付租金,繳付形式,業主有否向租客發出收據
  4. 各方的權責是否真的有履行

以上資料 僅供參考 如有疑問 我們歡迎閣下的稅務查詢

發表評論

Open chat
你好, 歡迎來到我們Mexus會計的網站, 如需會計及報稅的資訊, 我們會立即找專員聯絡你!

如想搜索免費的報稅資訊, 可看以下的連線:

https://mexus.com.hk/zh/報稅問與答-最熱門-不停更新/

如想搜索免費的成立公司資訊, 可看以下的連線:

https://mexus.com.hk/zh/服務提供/商業諮詢服務/成立公司秘笈-零蚊開公司的秘密/

感謝你們到訪, 希望有一天能為你服務